La Cámara de Diputados ha publicado en su
sección de noticias del 03 de julio de 2015 la aprobación de una
iniciativa que pretende lograr un mejor nivel de vida de los adultos mayores en
su vejez, hipotecando su casa o
inmuebles de su propiedad a fin de recibir el equivalente de la tasación comercial en
cuotas mensuales, incrementando en esta
forma, su pensión.
La iniciativa
fue aprobada por 44 votos a favor, 6 en contra y 15 abstenciones.
Esta iniciativa fue impulsada por legisladores
de Renovación Nacional, que busca aumentar los ingresos de los pensionados. El proyecto de
resolución 333 ingresado el pasado 09 de abril de 2015 fue
presentado por los diputados Germán Verdugo (RN), junto a sus compañeros de
partido Alejandro
Santana, Diego Paulsen, Germán Becker, René Manuel
García, Jorge Rathgeb y Bernardo Berger, además de los parlamentarios UDI Osvaldo
Urrutia y David Sandoval.
Llama la atención lo que sucede cuando el
pensionado fallece. La opción tal como se conoce, no tiene ningún sistema de
desgravamen, por lo cual, como la propiedad se encuentra hipotecada, los herederos
deben pagar el equivalente del monto prestado o entregar el inmueble para que
con su valor, sea satisfecho el crédito en su totalidad.
De ser así, es una solución leonina, por cuanto
si el pensionado fallece es un hecho que no ha recibido el total del valor de su propiedad, solo ha sido parcial, pero la propiedad seria ejecutada en su totalidad.
Los autores justifican la iniciativa, de que es
de público conocimiento que las pensiones
que reciben los adultos mayores son bajas, en su mayoría de los casos
inferiores al ingreso mínimo mensual y que en algunos casos, es el único
ingreso que perciben; es la razón por la cual acceden a las instituciones financieras
en busca de créditos solventar gastos médicos y otros imprevistos.
Los legisladores responsables de esta iniciativa,
indican que puede ocurrir que un adulto mayor sea dueño de un inmueble que hoy
constituye su único patrimonio solvente, pero que no pueden sacarle el provecho
considerando que sus ingresos han disminuido notoriamente, quedando incluso por
bajo del sueldo mínimo con el paso de los años.
Los diputados precisan que no está dentro del
giro de los bancos e instituciones financieras recibir una propiedad y entregar
el valor de la tasación comercial en cuotas y menos aún a los adultos mayores. “Pareciera ser una salida a las bajas
pensiones el contar con la posibilidad de hipotecar dicho bien, con el cual el
Servicio Público creado por el Estado otorgue el equivalente a la tasación
comercial de dicho inmueble en mensualidades, a fin de que los pensionados vean
incrementado su ingreso mensual”.
Admiten que lo anterior podría lograrse
ampliando el giro de la actual Dirección General de Crédito Prendario a bienes
inmuebles o, en su defecto, creando una nueva institución estatal que cumpla
con dicha finalidad.
La situación expuesta en la forma que los
legisladores plantean, da la impresión de un gran negocio para la o las
instituciones que la ley autorizara utilizar esta opción; al final de toda una
vida de trabajo, el pensionado perdería su bien raíz el que habría pasado a pertenecer
a empresas financieras.
¿Se ha tomado en cuenta la opinión de los
pensionados? Es posible que la respuesta sea negativa. Lamentablemente la opinión de los “viejos” es solo un “rugido de ratón”.
Bibliografía: Cámara de Diputados de Chile 03.07.2015;
The Clinic 03.julio.2015
